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住宅購入・ローン相談
適切な頭金・借入額がわかる！家計に合った住宅ローンがわかる！
当センターの相談専門FPは、最初に、あなたの家計状況と将来設計をおうかがいします。例えば、子どもの教育費が増える時期に住宅ローンの支払が厳しくないかなど、長期的に家計のリスクを想定するためです。その上で、家計に合った資金計画や住宅ローンの金利タイプと返済期間を決めることにより、安心・有利な選択が可能です。
住宅購入・ローン相談の流れ
1.将来の家計状況とリスクの想定
現在の家計状況や将来設計をもとに、将来の家計の状況・リスクを想定します。
2.頭金の想定・住宅ローン借入額の計算
適切な頭金や無理のないローン借入額、月々の返済額がわかります。
3.家計に合った住宅ローンの想定
| 金利タイプ | 家計のリスクを取れる度合いに合っているか |
| 返済期間 | 月々の支払額が多くなり過ぎないか、老後の生活に負担にならないか |
| 制約条件 | フラット35Sなどの優遇制度の利用が可能か 団体信用生命保険の加入に問題がないか 注文住宅の場合はつなぎ融資の必要性 |
4.有利な住宅ローン商品選び
表面上の金利の高低でなく、融資手数料など費用も加えた実質的な支払額が少ない、本当に有利な商品がわかります！
こんな方には相談をお勧めします
- 住宅購入予定だが自己資金があまりない
- 予定している住宅ローンの借入額に無理がないか不安
- 住宅ローンは不動産業者や銀行に変動金利を勧められている
- 住宅ローンはどんなタイプが良いのか知りたい
- 住宅ローンはどこで借りるのが有利か知りたい
- 既に借りている住宅ローンを見直したい
- どんな物件が自分たちに合っているのか知りたい
- 不動産業者やハウスメーカー選びで迷っている
- 住宅購入の予定だが3年以内に大きな病気をした
住宅購入・住宅ローン
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